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个税抵扣房贷能抵多少钱?个税抵扣房贷夫妻两人都能申报吗?

2023-03-21 08:14:38 来源:今日热点

个税抵扣房贷能抵多少钱?

房贷利息支出是每个月定额扣除个税的,一个月能抵1000个税,一年12个月也就是能抵扣12000元的个税。需要注意的是房贷利息支出抵扣个税还有时间限制,最长不超过240个月,也就是20年。这意味着房贷30年的话,有10年是无法抵扣个税的。

不是说纳税人每年有房贷利息支出就一定能抵扣个税,还要结合房贷类型、扣除主体来分析:

1、其中房贷可以是单身买的房子,也可以是婚后共同买的房子,但是必须是通过商业贷款或者是住房公积金贷款买的,还要是贷款人名下的首套房。假如名下有多套房房贷未还清,则只有最开始贷款买的那套房子才算。

2、其中扣除主体可以是本人也可以是配偶,二选一都行,或者双边扣除都行,不过抵扣标准是不同的。像要是只从一方扣除的话,按100%的比例扣除,即一方申报1000元个税抵扣后另一方就不能申报了。像要是双边扣除,双方申报比例为50%,一方各扣500元。

个税抵扣房贷夫妻两人都能申报吗?

夫妻双方都可以减兔个税,也可以减免贷款,无论是婚前还是贷款,结婚后买房,都可以减兔。首先要确定的是两个方面,第一个是住房公积金扣除的条件,第二个是住房公积金的扣除比刚。

1、住房公积金扣除的条件分两类:纳税人和住房。

比如,纳税人必须要有5000元的年薪,也就是年薪六万,如果不缴纳个人所得税,那就没有任何意义了。如果一方的收入达到标准,那么就只有一方可以申请。对住房的需求是,这套住房是贷款偿还的,而且是按贷款利率购买的。就拿二套房来说,如果是二套房的话,那就只能申报第一套房了。

2、个人住房公积金扣除率有两个比率,一个是100%的扣除,另一个是50%的扣除。也就是说,一对夫妇可以分别扣除一份,而另一份不能扣除

或者,夫妇两人平分,另一方各减50%。但无论什么比例,每月的限额都是1000元,最多240个月。

第一次纳殄前要在个税AP中选择个人住房贷款的利息支出,然后填写房屋贷款的相关信息,然后选择扣除的比率。然后提交。个人所得税是一年一次的,即便是信息不变,也要登陆纳脱.A进行核实。

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